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热搜网:一站之隔房价差很大!买30坪房多掏一千万

admin 新财经 2020-12-05 15:22:23 56 0

大台北捷运周围的房价,只是一站之隔价钱竟然是天差地别,在顶溪站和古亭站,单价一坪相差近36万元,即是买一间30坪的屋子就差1万万,怎么才隔一站就差这么多,来听专家怎么说!

▼顶溪站和古亭站,单价一坪相差近36万元。(图/东森新闻资料画面)

东森财经记者洪珮瑜:「在寸土寸金的大台北买个屋子,可能隔一个捷运站价钱就差很大,我们从顶溪捷运站出发,到古亭捷运站不外3分钟车程,但一坪价钱就差36万。」一站之隔房价是天差地远,顶溪捷运站2019年平均房价落在48.2万,对比古亭站一坪卖上84.3万,整整差了36.1万,若是买30坪的屋子来算,价钱就是足足多出一万万。

▼顶溪捷运站2019年平均房价落在48.2万,古亭站一坪卖上84.3万。(图/东森新闻资料画面)

衡宇业管部资深司理谢志杰:「古亭站算是中正区,越往市中心、蛋黄区价钱一定相对较高,那也是捷运站的交会,所以说古亭站跟顶溪站相较之下,可能流动量是又更大。」捷运下一站就差很大的另有新店线,公馆每坪行情落在7字头,但万隆站却只有5字头,相差近24万,而在民权西路站,每坪均价79.6万,与圆山站也差了24万元。通常会造成价差的缘故原由,也许就新北市横跨到台北市的行政区的差异,同时来讲捷运站相对周边的商圈性能,甚至租屋或是生意的供需是较为强烈。

▼捷运站商圈性能和台北市的行政区都影响很大。(图/东森新闻资料画面)

这样的情形在大台北见怪不怪,板桥金门街每坪约27.7万元,但跨过一座桥,板桥区每坪均价就能飙到39.4万元,同样的在中和区平均房价45万元,但华新街却只能卖上32.3万元,双方价差也有12.7万。民众:「本来就高单价,150万跟170万,实在相对下来,百分比就没有差许多。」民众:「住远一点,差一站没关系,由于究竟差那么多钱。」蛋黄区之内价钱不败,买房多看多比,才气在下一站挑到廉价好屋。



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