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手机新2管理端(www.22223388.com):5个都会发文:阻止开发商设多个马甲公司同时竞拍统一块地_机新2管理端

admin 新财经 2021-06-14 05:58:38 24 0

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越来越多的都会正在阻止马甲公司介入土地拍卖。

据汹涌新闻(www.thepaepr.cn)统计,现在已有5个都会为袭击开发商接纳多个马甲公司土拍抢地而出台政策。

6月10日,东莞自然资源局、东莞住建局、东莞人社保障局、东莞市场监视局、东莞税务局、不动产挂号中央、公共资源生意中央等7部门团结宣布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告》(试行)。

《通告》划定,东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0;参拍企业员工参保人数必须大于0;参拍企业延续报税1年以上,纳税大于0。首次违反规则,参拍公司一年阻止介入东莞土地拍卖,再次违反规则,参拍公司母公司一年阻止介入东莞土地拍卖。

3月4日,无锡市自然资源和设计局宣布《无锡土地市场公然出让挂牌文件中〈答应书一〉的有关解读》,其中提到,竞拍公司需答应除该竞拍主体公司外,无“母公司及母公司其他下属控股子公司”,或是“我公司(该竞买人)下属控股子公司”介入竞拍,违反者将一年内禁入无锡土地市场。

“母公司”:指能够通过股权、投资关系或协议支配竞买人行为的公司;“母公司其他下属控股子公司”:指竞买人的母公司能够通过股权、投资关系或协议现实支配其行为的公司;“我公司下属控股子公司”:指竞买人能够通过股权、投资关系或协议现实支配其行为的公司。

5月21日,苏州市自然资源和设计局宣布《关于严酷落实竞买要求的通告》,《通告》强调,统一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得介入统一商住或住宅地块竞买,且竞买人土地出让金的资金泉源应为自有资金。对于违反上述划定的竞买人,经认定组成违规竞买的将被认定为失约行为人,三年内不得介入苏州土拍。另外,组成违规介入竞买的竞得人,苏州自然资源和设计局有权作废其竞得资格,所支付的所有保证金不予退还,并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的所有用度的权力。

事实上,在业内设立马甲公司拍地,是颇为常见的做法。

在苏州宣布上述划定之前,今年3月份,龙湖的两个子公司苏州龙湖润园置业有限公司、苏州光康房地产咨询有限公司同时介入10号地块的竞拍。4月13日,苏州市自然资源和设计局宣布处置决议,将苏州龙湖润园置业有限公司、苏州光康房地产咨询有限公司列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失约行为人名单,自作出处置决议之日起三年内不得加入苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让流动,并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台。

6月8日,江西南昌市人民 *** 办公室官网宣布《关于进一步增强住宅用地供应调控事情的通知》,《通知》在房企拍地方面提出,要严酷限制关联公司加入统一宗住宅用地竞买。“限房价、限地价”地块的竞买人应知足土地出让通告中明确的竞买要求,并在报名时书面答应其关联公司不加入统一宗地竞买。土地一次性报价竣事后,将竞买人名单对外宣布并接受监视,若有关联公司同时加入一宗地竞买情形被举报或投诉,经南昌市市场羁系局查实后,则依法依规严肃处置。

更早些时刻,2020年9月11日,南京市设计和自然资源局宣布《关于网上生意有关事宜的弥补说明》,明确提出统一竞买人及统一团体成员企业在统一批出让通告中不得竞得(含团结竞得)两块及以上的住宅(商住)用地,也不得同时报名竞买(含团结竞买)统一幅住宅(商住)用地,其他用途的地块除外。

有房企相关人士曾对汹涌新闻示意,许多房企会通过设立多个“马甲”来增添自己拍地的乐成率,“设立马甲公司拍地在业内是很常见的做法,加上一些都会的保证金要求也不高,以是更会使得不少公司接纳这一方式来增添自己的乐成率。”

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